HUISSTIJL VASTGOEDBEGELEIDING
Zelf je woning verkopen? Slim bespaard.
Verkoop zelf én met voorsprong
Denk je eraan om je woning zelf te verkopen, maar heb je twijfels over de aanpak? Maak je geen zorgen!
Huisstijl Vastgoedbegeleiding biedt de ondersteuning die je nodig hebt om succesvol zonder makelaar te verkopen.
Jij behoudt de controle over bezichtigingen en onderhandelingen, terwijl ik de juiste prijsstrategie, volledige administratie en juridische aspecten regel. Maak gebruik van expertise en maximaliseer je verkoopresultaat!
Geen commissie
Kies het pakket dat het best aansluit bij jouw behoeften.
Geen administratieve rompslomp
Bespaar tijd en maak je geen zorgen over ingewikkeld jargon; ik zet alles om in klare taal.
Juridisch in orde
Ik zorg voor alle essentiële wettelijke keuringen en attesten, zodat jij geen enkel risico loopt.
Doordachte marketing
Profiteer van het grootst mogelijke bereik en vind je ideale koper.
Verkoop je huis zelf met vertrouwen
Je woning zelf verkopen kan heel aantrekkelijk zijn: meer controle, geen hoge makelaarskosten en heel wat extra budget voor de toekomst. Maar misschien herken je de volgende dingen ook wel…
Hoe pak ik dit aan?
Welke documenten heb ik nodig?
Hoe bepaal ik de juiste vraagprijs?
Wat als ik iets belangrijks vergeet?
Hoe zorg ik ervoor dat mijn huis opvalt?
Je wilt het wel zelf doen, maar je voelt je overweldigd.
Daarom sta ik voor je klaar.
Met Huisstijl Vastgoedbegeleiding krijg je de kennis, structuur en ondersteuning die je nodig hebt — zonder in te boeten op vrijheid of contact met kandidaat-kopers. Ik zorg voor de nodige voorbereidingen, strategie en essentiële informatie; jij blijft nog steeds aan de leiding van je eigen verkoop.
Zo start je met vertrouwen, een doordacht plan en de zekerheid dat alles van de eerste bezichtiging tot de finale handtekening goed geregeld is.
Verkoop zelf
met kennis en vertrouwen
Vaste prijs
geen verrassingen
Bespaar geld
Tot wel duizenden euro's
Kwaliteit
Geen half werk
Ik ben Kim -jouw vastgoedsidekick
Ik ben Kim, woonachtig in de regio Antwerpen en mama met een jong gezin. Een druk leven deed me perfect begrijpen hoe waardevol duidelijke begeleiding en structuur zijn — zeker bij iets zo belangrijk als de verkoop van je woning.
Na het behalen van mijn diploma Vastgoed in 2014 ging ik meteen aan de slag in de sector. Intussen bouwde ik meer dan 11 jaar ervaring op door te werken als vastgoedmakelaar, bij een bank en op het notariaat. Hierdoor kon ik een breed netwerk uitbouwen met een sterke focus op de juridische en financiële kant van vastgoed. Ik heb ervaring in alle aspecten die aan bod komen bij het verkopen van een woning en die expertise zet ik vandaag in om verkopers professioneel te begeleiden naar een succesvolle verkoop — zonder makelaar, maar met een sterke voorbereiding achter de schermen.
Ik weet uit ervaring dat een woning verkopen niet alleen spannend is, maar soms ook overweldigend. Zeker wanneer je dit moet combineren met een job, een gezin en een volle agenda.
Daarom sta ik voor helder advies, praktische oplossingen en begeleiding op maat, zodat jij met vertrouwen, rust én correcte informatie je verkooptraject kan doorlopen.
Bij Huisstijl Vastgoedbegeleiding combineer je de vrijheid van zelf verkopen met de zekerheid van professionele ondersteuning.
Van lege handen naar een compleet verkoopdossier
Onze samenwerking begint met een kennismakingsgesprek bij jou thuis. Ik leer jou en de woning beter kennen en luister naar je verwachtingen. Vervolgens maak ik een objectieve schatting op, rekening houdend met verschillende parameters. Op basis van dit gedetailleerd verslag werken we een prijsstrategie uit, waarna je nog steeds zelf de verkoopprijs bepaalt.
Daarna zorg ik ervoor dat alle nodige documenten en attesten aanwezig zijn, zoals het EPC, het asbestinventarisattest en de keuring van de elektrische installatie. Een juridische check en grondig nazicht van de stukken en opzoekingen zijn essentieel, zodat je van A tot Z geïnformeerd bent (en je kandidaat-koper dus ook).
Bij de volgende stap wordt jouw woning in de kijker gezet. Professionele foto’s, een walkthrough-video en een sterke advertentietekst worden gepubliceerd op alle belangrijke platforms en sociale media.
Jij verkoopt, ik zorg voor een volledig dossier en ondersteun jou bij de planning.
Jij doet de rondleidingen en onderhandelingen, met behulp van pandbrochures en modelformulieren.
Uiteindelijk kies jij de koper en stelt de notaris de overeenkomst op.
Kies je plan!
Cursus voor de echte doe-het-zelver
Online cursus om je verkoop volledig zelf te doen
Templates en checklists
Volg en plan deze cursus wanneer het jou uitkomt
Compleet startpakket
Waardebepaling en prijsstrategie
Fotoreportage
Support opvragen documenten
Modelformulieren
Brochures
Publicatie immowebsites
Social media
Beste keuze
Volledige begeleiding op maat voor een maximaal resultaat
€2.895
Bespaar €300,-
Alles van het startpakket
Volledige administratieve voorbereiding i.k.v. de informatieplicht
Juridische controle van alle opzoekingen
Verkoopbord
Walkthrough-video
Eigen pandwebsite
Op basis van wat je nodig hebt
EPC attest
Keuring elektrische installatie
Asbestinventarisattest
Stookolietank
Dronebeelden
Veel gestelde vragen
Ben jij een (erkend) vastgoedmakelaar?
Nee, ik ben geen vastgoedmakelaar. Huisstijl Vastgoedbegeleiding werkt niet als makelaarskantoor, maar als vastgoedbegeleider.
Ik neem geen opdrachten aan om woningen te verkopen en fungeer niet als tussenpersoon tussen koper en verkoper.
Mijn rol ligt volledig aan jouw kant als verkoper: ik help je met de voorbereiding, administratie, prijsadvies, marketing en alles wat nodig is om goed van start te gaan. Jij blijft zelf in contact met kandidaat-kopers en voert ook de onderhandelingen.
Omdat ik niet optreed als bemiddelaar, ben ik ook niet onderworpen aan de erkenningsplicht van het BIV.
Wat kost jouw dienstverlening en zijn er verborgen kosten?
Ik werk met een vaste prijs zodat je niet voor verrassingen komt te staan. De dienstverlening is onafhankelijk van de verkoopprijs, waardoor je vooraf weet waar je aan toe bent en geen onverwachte extra kosten tegenkomt.
Hoeveel kan ik besparen door zelf te verkopen met jouw begeleiding?
Veel klanten besparen al snel enkele duizenden euro’s, simpelweg omdat ze geen commissie betalen. Bij een verkoopprijs van €350.000 loopt die besparing zelfs al op tot meer dan €10.000. Hoe groot het voordeel precies is, hangt af van de verkoopprijs van je woning en de gangbare tarieven in jouw regio.
Ik heb geen ervaring met verkopen - kan ik het ondanks dat zelf doen?
Ja. Met meer dan 11 jaar ervaring begeleid ik je stap voor stap: van realistische waardebepaling, juridische checks en slimme marketing.
Zo minimaliseer je risico’s en verkoop je met vertrouwen, zelfs zonder eerdere ervaring.
Welke onderdelen blijven mijn verantwoordelijkheid en welke neem jij over?
Jij blijft verantwoordelijk voor bezichtigingen en directe onderhandelingen met kandidaat-kopers. Ik zorg voor de prijsbepaling, marketingadvies, administratie en juridische voorbereiding, zodat jij professioneel ondersteund wordt tijdens het verkooptraject.
